东胜铁西区控制性详细规划10片区I、L街区局部地块控规修改必要性专题研究报告及修改方案批前公示

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作者：轻纺产业办时间：2024-01-05 14:31:00 来源：轻纺产业办

为提升办学条件，实现内蒙古民族幼儿师范高等学校专升本的发展目标，新建本科大学提高学生和社会培训人员的实践技能，服务好地方经济建设。经专家论证需要对东胜铁西区控制性详细规划10片区I、L街区局部地块控规进行修改，现控规修改草案已编制完成，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，进行批前公示，征求利害关系人及社会公众意见，各地块修改方案均为阶段性成果，地块界线及各项经济技术指标等内容最终以审定方案为准。主要内容如下：

位于东胜铁西区科技教园区经二路以东、经三路以西、纬二路以南、纬四路以北第10片区中。

一、主要修改内容

拟将（10）I-03地块南侧局部地块用地性质由文化设施用地调整为教育用地，用地面积0.48公顷，容积率由≤0.7调整为≤1.1，建筑密度由≤40%调整为≤30%，建筑限高由≤20米调整为≤50米，绿地率由≥30%调整为≥35%。

将（10）I-04地块用地性质由商业用地调整为教育用地，

用地面积10.03公项，容积率由≤2.5调整为≤1.1，建筑密度由≤35%调整为≤30%，建筑限高由≤80米调整为≤50米，绿地率≥35%不变。

将（10）L-02地块用地性质由一类居住用地调整为教育

用地，用地面积16.12公顷，容积率由≤1.0调整为≤1.1，建筑密度由≤35%调整为≤30%，建筑限高由≤36米调整为≤50米，绿地率≥35%不变。

将（10）L-03地块用地性质由商业用地调整为教育用地，

用地面积4.82公顷，容积率由≤3.0调整为≤1.1，建筑密度由≤35%调整为≤30%，建筑限高由≤60米调整为≤50米，绿地率≥35%不变。

将（10）I-04地块与（10）L-03地块之间的纬三路城

市道路用地调整为教育用地，用地面积1.39公顷，容积率≤1.1，建筑密度≤30%，建筑限高≤50米，绿地率≥35%。

将纬三路与经二路交叉口东段城市道路用地调整为防护绿地，用地面积0.14公顷，绿地率为≥95%，确保经二路沿线道路绿化带完整。